l'agglomération de Nice · registre national
Syndic de copropriété à Cap-d'Ail
135 copropriétés sont immatriculées à Cap-d'Ail. 75 sont confiées à l'un des 18 syndics professionnels présents, souvent des cabinets niçois.
Comparer les syndics à Cap‑d'Ail
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Les syndics à Cap-d'Ail
Classés par nombre de copropriétés gérées dans la commune. Les fiches détaillent l'ensemble de leurs immeubles à Nice et dans l'agglomération.
- 1 Ri Syndic 37 2 077 56 lots
- 2 Provencale Gestion Developpement Immobil 7 1 010 144 lots
- 3 Cgi - Cabinet de Gestion Immobiliere D. Nicolai 7 760 109 lots
- 4 Régie Immobilière de Gestion Regie Immobiliere de Gestion 4 91 23 lots Voir la fiche
- 5 M C B 3 29 10 lots
- 6 Cap Mala 3 197 66 lots
- 7 Trepier Venturini Immobilier 2 165 83 lots
- 8 Cabinet Lvs 2 24 12 lots
Un parc plutôt ancien
Sur les 91 copropriétés dont l'époque est connue, 12 ont été construites après 2000 et 49 avant 1975. La taille médiane est de 10 lots principaux, moins qu'à Nice (16 lots).
Les fins de mandat d'ici un an
20 mandats se terminent en juin 2027. C'est à l'assemblée générale précédente qu'on compare les contrats.
Copropriétés à Cap-d'Ail dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Les plus grandes copropriétés
Les trois plus grandes résidences de la commune, avec leur syndic déclaré. Façades : Google Street View.
Fin de mandat : 23/04/2027
Fin de mandat : 27/01/2027
Fin de mandat : 16/11/2026
Votre mandat se termine bientôt ?
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Recevoir un devis gratuit48 copropriétés sans syndic déclaré
Le registre ne mentionne ni syndic professionnel ni bénévole pour 48 immeubles de Cap-d'Ail. Sans syndic, les décisions de l'assemblée ne peuvent pas être exécutées. Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au président du tribunal judiciaire d'en nommer un.
Les immeubles de Cap-d'Ailen chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
1 198 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 6,8 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Risques recensés sur la commune
Base Gaspar (Géorisques, ministère de la Transition écologique). Ils conditionnent l'assurance de l'immeuble, les diagnostics à la vente et certains travaux.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
Le syndic doit annexer l'état des risques aux documents de la copropriété et veiller à l'assurance correspondante.
Questions sur les syndics à Cap-d'Ail
Combien de syndics gèrent des copropriétés à Cap-d'Ail ?
18 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Cap-d'Ail au registre national. Les huit premiers en gèrent 65, sur les 75 immeubles confiés à un professionnel.
Comment savoir quel syndic gère mon immeuble ?
Saisissez l'adresse dans le formulaire en haut de page. Il interroge le registre national des copropriétés, où chaque syndic déclare les immeubles qu'il gère et la date de fin de son mandat.
Un syndic de Nice peut-il gérer une copropriété à Cap-d'Ail ?
Oui. Aucune règle ne limite la zone d'intervention d'un syndic. À Cap-d'Ail, 10 des 18 cabinets présents gèrent aussi des immeubles à Nice. La proximité compte surtout pour les visites de l'immeuble et les assemblées générales.
Comment changer de syndic à Cap-d'Ail ?
Le nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats avant le vote. Pour un changement à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours.
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