16e syndic de Nice par le nombre de copropriétés

Orea Syndic, syndic de copropriété à Nice

Cabinet qui gère 95 copropriétés de la ville selon le registre national, surtout des immeubles construits entre 1949 et 1974.

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95copropriétés à Nice

4 361lots principaux gérés

27 lotstaille médiane

81mandats à échéance 2026-2027

Coordonnées officielles

Adresse: 21 boulevard Dubouchage 06000 Nice
Téléphone: 04 93 62 10 75
Site: cabinet-grammatico.com
Raison sociale: Orea Syndic
SIREN: 340 030 972
Création: 1987
Effectif: 10 à 19 salariés

Sources : registre national des copropriétés, répertoire SIRENE (Insee), informations publiées par le cabinet. Aucune demande de devis n'est transmise à ce cabinet.

Orea Syndic en bref

Orea Syndic gère 95 copropriétés à Nice, soit 2 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, ce qui en fait le 16e cabinet par le nombre de copropriétés, derrière Foncia Nice et Cabinet Lucien Crouzet et Sydney Breil. Son portefeuille compte 4 361 lots principaux, pour une taille médiane de 27 lots, au-dessus de la médiane niçoise (16 lots).

Le cabinet est plus présent que la moyenne sur les immeubles construits entre 1994 et 2000 : 14 % de ses copropriétés dont l'époque est connue, contre 3 % pour l'ensemble de la ville. Il gère aussi 16 copropriétés ailleurs dans l'agglomération, surtout à Cagnes-sur-Mer.

Taille des copropriétés gérées

1 à 10 lots 23

11 à 30 lots 45

31 à 60 lots 24

61 à 150 lots 13

Plus de 150 lots 6

Échéances des mandats à Nice

2026 9

2027 72

2028 12

2029 2

Copropriétés dont le mandat déclaré arrive à échéance chaque année.

Époque de construction

Avant 1949 10

1949 à 1974 54

1975 à 1993 13

1994 à 2000 15

2001 à 2010 8

Après 2010 5

Non renseignée 6

Dans l'agglomération

111 copropriétés au total, dont 95 à Nice.

Cagnes-sur-Mer4
Beaulieu-sur-Mer4
Tourrette-Levens1
Vence1
Èze1

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Les copropriétés gérées à Nice

95 copropriétés déclarées au registre national, des plus grandes aux plus petites.

Façade : 1 rue Charles Baudelaire 6100 Nice, Nice

Saint Maurice1 rue Charles Baudelaire 6100 Nice · 378 lots · mandat jusqu'au 21/06/2028

Les Touraines4 Pas Antoine Veran · 264 lots · mandat jusqu'au 28/04/2027

Façade : 2 avenue Raoul Dufy 6200 Nice, Nice

Provinces de France2 avenue Raoul Dufy 6200 Nice · 226 lots · mandat jusqu'au 27/04/2027

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

1 rue Charles Baudelaire 6100 NiceSaint Maurice Saint Maurice 378 1949 à 1974 21/06/2028
4 Pas Antoine VeranLes Touraines Les Touraines 264 1949 à 1974 28/04/2027
2 avenue Raoul Dufy 6200 NiceProvinces de France Provinces de France 226 1949 à 1974 27/04/2027
5 boulevard Pierre Semard 6300 NiceAzur St Roch Azur St Roch 215 1949 à 1974 15/01/2028
5B boulevard de Montreal 6200 NiceResidence Fabron Residence Fabron 181 1994 à 2000 05/05/2027
44 boulevard de Montreal 6200 NicePark Fabron Park Fabron 160 Non renseignée 28/04/2027
24 rue Scaliero 6300 NiceRubens Rubens 142 1949 à 1974 31/12/2026
5 boulevard Lech Walesa 6300 NiceGobelins Gobelins 125 1949 à 1974 30/06/2027
31 rue de Roquebilliere 6300 NiceNicea Nicea 124 1994 à 2000 31/03/2027
151 boulevard de Cessole 6100 NiceLes Residences de Touraine - 4 Immeubles Les Residences de Touraine - 4 Immeubles 114 1949 à 1974 04/05/2027
74 avenue du Mont Alban 6300 NiceVerdiane Verdiane 97 Non renseignée 30/11/2026
2 rue de Grammont 6100 NiceLe Cabriel Le Cabriel 75 1949 à 1974 17/12/2026
2 rue Paul Bounin 6100 NicePlaza Plaza 75 1949 à 1974 30/06/2027
8 boulevard Dubouchage 6000 NiceCastel Dubouchage Castel Dubouchage 69 1949 à 1974 09/09/2027
222 boulevard de la Madeleine 6000 NiceLes Abeilles Les Abeilles 66 1949 à 1974 31/03/2027
2 boulevard Pape Jean Xxiii 6300 NiceCorniche Saint Roch Corniche Saint Roch 65 1949 à 1974 13/01/2027
19 Camin de l'Arieta 6200 NiceLe Palatin Le Palatin 63 1975 à 1993 18/07/2027
11 boulevard Lech Walesa 6300 NiceLe Delos Le Delos 55 1949 à 1974 19/06/2027
152 avenue Cyrille Besset 6100 NiceVeran Veran 55 1949 à 1974 31/10/2027
50 rue Beaumont 6300 NiceBeaumont Beaumont 55 1949 à 1974 30/06/2027
28 avenue Edouard Grinda 6200 NiceSdc le Dauphin ( Grinda ) Sdc le Dauphin ( Grinda ) 54 1949 à 1974 30/09/2027
51 avenue du Marechal Lyautey 6000 NiceValmy Valmy 53 1949 à 1974 26/05/2029
185 avenue de Fabron 6200 NiceBel Air Hill Bel Air Hill 51 1949 à 1974 09/07/2027
212 boulevard de la Madeleine 6000 NiceLes Orchidees Les Orchidees 50 1949 à 1974 13/10/2027
29 rue Jean Canavese 6100 NiceLe Parc Le Parc 50 1949 à 1974 28/11/2026
46 boulevard Pasteur 6000 NiceSorbonne Sorbonne 50 2001 à 2010 23/01/2027
49T avenue de la Lanterne 6200 NiceLes Ancolies Les Ancolies 49 1975 à 1993 26/01/2027
61 avenue Sainte-Marguerite 6200 NiceSainte Marguerite Sainte Marguerite 49 1949 à 1974 11/03/2027
15 avenue Valentiny 6100 NiceVanina Vanina 49 1949 à 1974 01/04/2028
50 avenue Corniche Fleurie 6200 NiceSdc Anagallis Sdc Anagallis 46 1975 à 1993 01/07/2028
3 rue des Orangers 6300 NiceLes Orangers Les Orangers 43 1949 à 1974 30/06/2027
19 Et 31 Chemin des SablieresVilla Anastasia Villa Anastasia 42 Après 2010 30/06/2027
163 boulevard de la Madeleine 6000 NiceSaint Martin Saint Martin 42 1949 à 1974 30/06/2027
17 boulevard Maurice Maeterlinck 6300 NiceEden Eden 42 1949 à 1974 17/06/2027
8 avenue Bardi 6100 NiceBardi Soleil Bardi Soleil 38 1994 à 2000 14/10/2027
56 rue Barberis 6300 NiceVilla Medicis Villa Medicis 36 2001 à 2010 31/12/2026
75 avenue de Saint-Barthelemy 6100 NiceLe Caramy Le Caramy 36 1975 à 1993 30/06/2027
219 boulevard du Mont BoronCi du 219 Bd du Mont Boron Ci du 219 Bd du Mont Boron 35 Avant 1949 31/07/2027
58 boulevard Gorbella 6100 NiceL'olympic L'olympic 33 1949 à 1974 15/07/2028
11 avenue Valentiny 6100 NiceLe Goiran III Le Goiran III 31 1949 à 1974 30/06/2027
2 boulevard Dubouchage 6000 NicePalais Jacques Cauvin Palais Jacques Cauvin 31 Avant 1949 21/04/2028
2 avenue le Mesnil 6200 NiceLa Residence La Residence 30 1949 à 1974 31/03/2027
49 boulevard de la Madeleine 6000 NiceOree de Magnan Oree de Magnan 28 Non renseignée 30/06/2027
58 boulevard Auguste Raynaud 6100 NiceLes Iles D'or Les Iles D'or 28 1949 à 1974 07/06/2027
27 rue Barla 6300 NiceLes Abeilles Les Abeilles 28 Avant 1949 30/06/2028
79 avenue Corniche Fleurie 6000 NiceCap Riviera Cap Riviera 27 1994 à 2000 30/06/2027
24 boulevard Dubouchage 6000 NiceLes Ambassadeurs Les Ambassadeurs 27 1949 à 1974 30/06/2028
40 avenue de l'Arbre Inferieur 6000 Nice — 27 1949 à 1974 07/11/2026
4 Pas Antoine VeranTouraines - Langeais Touraines - Langeais 26 1949 à 1974 14/07/2028
2 avenue Antoine Veran 6100 NiceTouraines-Chinon Touraines-Chinon 26 1949 à 1974 14/03/2028
21 rue Caffarelli 6000 NiceLe Caffarelli Le Caffarelli 26 1949 à 1974 30/06/2027
8A rue Laurent Giaume 6300 NiceLe Marina Le Marina 26 2001 à 2010 31/10/2027
179 avenue Sainte-MargueriteLe Vistamare Le Vistamare 25 1949 à 1974 27/03/2027
184 chemin du Cal de Spagnol Soutran 6200 NiceLe Petit Royaume Le Petit Royaume 22 Après 2010 28/12/2027
16 avenue du Parc Ferber 6200 NicePleasant Stay Pleasant Stay 22 1949 à 1974 30/04/2027
4 rue Gioffredo 6000 Nice — 22 1949 à 1974 25/08/2027
35 rue Arson 6000 Nice — 21 Avant 1949 30/06/2027
17 avenue Louis Cappatti 6200 NiceVilla Aurore Villa Aurore 20 1975 à 1993 17/02/2027
impasse LaurentiSaint Maurice Park II Saint Maurice Park II 20 1975 à 1993 18/01/2027
17 rue Maraldi 6300 Nice — 18 1949 à 1974 10/06/2029
8 rue Bavastro 6300 Nice — 18 1949 à 1974 30/06/2027
6 rue Joseph Arnaldi 6300 NiceArnaldi Arnaldi 18 1949 à 1974 30/06/2027
31 avenue des Arenes de Cimiez 6000 NiceLe Saint Louis Le Saint Louis 17 1949 à 1974 15/10/2027
188 avenue de Fabron 6200 NiceJardins Fleuris de Fabron C Jardins Fleuris de Fabron C 16 1994 à 2000 12/11/2027
32 rue Droite 6300 Nice — 16 1975 à 1993 14/10/2027
21 rue Dellile — 15 1975 à 1993 05/07/2027
26 avenue de la Republique 6300 NiceLe Republique Le Republique 15 1949 à 1974 20/11/2027
156 boulevard Napoleon Iii 6200 NiceLe Panoramer Le Panoramer 14 Après 2010 30/06/2027
8 rue Martin Seytour 6300 NiceMartin Seytour Martin Seytour 14 1975 à 1993 30/09/2027
233 avenue de la Lanterne 6200 NicePanorazur Panorazur 13 1949 à 1974 31/08/2027
1 avenue de Savoie 6000 NiceSavoie Savoie 13 1949 à 1974 31/10/2027
12 rue du General Tordo 6000 NiceLes Mimosas Les Mimosas 12 1994 à 2000 27/05/2027
163 avenue du Marechal Lyautey 6000 NiceGrinda Grinda 12 1975 à 1993 30/04/2027
14 rue Théodore de BanvilleTheodore de Banville Theodore de Banville 12 Avant 1949 30/11/2026
4 avenue Cyrnos 6100 NicePalais Cyrnos Palais Cyrnos 12 1994 à 2000 15/09/2028
11 avenue Scuderi 6100 NiceVillas Scuderi Villas Scuderi 11 1994 à 2000 21/09/2027
11 avenue Andre Chenier 6100 NiceLe Stratonice Le Stratonice 11 1949 à 1974 09/12/2026
12 boulevard Raimbaldi 6000 Nice — 11 1949 à 1974 01/01/2028
102 boulevard de la Madeleine 6000 Nice — 11 1949 à 1974 12/10/2027
25 avenue Malaussena 6000 Nice — 11 Avant 1949 27/11/2027
3 rue de l'Orme 6100 NiceOrme III Orme III 10 Avant 1949 30/06/2027
15 ter boulevard de Magnan 6200 NiceSdc Ci les Claustras Sdc Ci les Claustras 10 Non renseignée 19/04/2027
25 avenue Raymond Comboul 6000 NiceLe Petit Pavillon Le Petit Pavillon 10 2001 à 2010 15/09/2027
34 avenue Buenos Aires 6000 NiceBuenos Ayres 34 Buenos Ayres 34 10 Non renseignée 30/09/2027
36 boulevard Pierre Sola 6300 Nice — 9 Avant 1949 30/09/2027
12B boulevard Jean Jaures 6300 NiceJean Jaures Jean Jaures 8 1949 à 1974 14/10/2027
27 rue Gutenberg 6000 NiceGutenberg Gutenberg 7 Avant 1949 09/04/2027
6 rue du General Tordo 6000 NiceGeneral Tordo General Tordo 6 1975 à 1993 24/12/2027
23 avenue des AnthémisLou Mas Dei Oulivie Lou Mas Dei Oulivie 6 Après 2010 30/06/2027
40 route de Bellet 6200 NiceVilla Mamour Villa Mamour 6 2001 à 2010 31/05/2027
avenue Edouard GrindaSaida Saida 6 1975 à 1993 30/12/2027
12 avenue Andre Chenier 6100 NiceLe Capriccio Le Capriccio 5 1949 à 1974 10/04/2027
26 rue Edmond Rostand 6100 NiceEdmond Rostand Edmond Rostand 5 1949 à 1974 21/10/2027
75 Ach de la Lanterne 6200 Nice — 4 1994 à 2000 30/06/2027
92 route de Bellet 6200 Nice — 4 1949 à 1974 31/10/2026

Changer de syndic quand on est géré par Orea Syndic

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. À l'échéance du contrat, l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme peut désigner un autre syndic, sans motif ni indemnité. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

72 copropriétés gérées par le cabinet à Nice arrivent à échéance en 2027 : pour elles, la mise en concurrence se prépare dès maintenant.

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Sogea 121 copropriétés · taille médiane 27 lots Régie Promenade 14 copropriétés · taille médiane 27 lots Sogim Ivaldi 12 copropriétés · taille médiane 27 lots

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Questions sur Orea Syndic

Comment contacter Orea Syndic ?

Le cabinet est joignable au 04 93 62 10 75. Son siège est situé 21 boulevard Dubouchage 06000 Nice. Son site officiel est cabinet-grammatico.com. Pour une question sur votre immeuble, adressez-vous en priorité au gestionnaire indiqué sur vos appels de fonds.

Combien de copropriétés gère Orea Syndic à Nice ?

95 copropriétés à Nice selon le registre national, soit 2 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, et 16 autres dans l'agglomération. Le cabinet est le 16e syndic de Nice par le nombre de copropriétés.

Quelle taille d'immeubles gère Orea Syndic ?

La taille médiane de ses copropriétés à Nice est de 27 lots principaux, contre 16 pour l'ensemble de la ville. Il gère 6 résidences de plus de 150 lots.

Quand arrivent les échéances de ses mandats ?

9 en 2026, 72 en 2027, 12 en 2028, 2 en 2029, d'après les dates de fin de mandat déclarées au registre. Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée générale vote dans les trois mois qui précèdent le terme.

Comment changer de syndic quand on est géré par Orea Syndic ?

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats, puis l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme désigne le nouveau syndic à la majorité de l'article 25, sans avoir à motiver sa décision. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

Fiche établie à partir de données publiques. Le cabinet peut demander une correction depuis les mentions légales.

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