23e syndic de Nice par le nombre de copropriétés

So Nice, syndic de copropriété à Nice

Cabinet (raison sociale : Immobiliere Pujol) qui gère 84 copropriétés de la ville selon le registre national, surtout des immeubles construits entre 1949 et 1974.

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84copropriétés à Nice

2 918lots principaux gérés

25 lotstaille médiane

84mandats à échéance 2026-2027

Coordonnées officielles

Agence: Immeuble le Phare L'Arenas 455 Promenade des Anglais 06200 Nice
Site: immobiliere-pujol.fr
Raison sociale: Immobiliere Pujol
SIREN: 056 808 868
Création: 1956
Effectif: 50 à 99 salariés

Sources : registre national des copropriétés, répertoire SIRENE (Insee), informations publiées par le cabinet. Aucune demande de devis n'est transmise à ce cabinet.

So Nice en bref

So Nice gère 84 copropriétés à Nice, soit 1 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, ce qui en fait le 23e cabinet par le nombre de copropriétés, derrière Foncia Nice et Cabinet Lucien Crouzet et Sydney Breil. Son portefeuille compte 2 918 lots principaux, pour une taille médiane de 25 lots, au-dessus de la médiane niçoise (16 lots).

Le cabinet est plus présent que la moyenne sur les immeubles construits entre 2001 et 2010 : 9 % de ses copropriétés dont l'époque est connue, contre 2 % pour l'ensemble de la ville. Il gère aussi 9 copropriétés ailleurs dans l'agglomération, surtout à Saint-Laurent-du-Var.

Taille des copropriétés gérées

1 à 10 lots 19

11 à 30 lots 41

31 à 60 lots 19

61 à 150 lots 12

Plus de 150 lots 2

Échéances des mandats à Nice

2026 3

2027 81

2028 0

2029 0

Copropriétés dont le mandat déclaré arrive à échéance chaque année.

Époque de construction

Avant 1949 21

1949 à 1974 36

1975 à 1993 8

1994 à 2000 0

2001 à 2010 7

Après 2010 9

Non renseignée 12

Dans l'agglomération

93 copropriétés au total, dont 84 à Nice.

Saint-Laurent-du-Var2
Cagnes-sur-Mer2
Vence1
Rimplas1
Saint-Martin-Vésubie1

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Les copropriétés gérées à Nice

84 copropriétés déclarées au registre national, des plus grandes aux plus petites.

19 rue Miollis 6000 Nice201 lots · mandat jusqu'au 31/03/2027

Façade : 4 rue Justin Montolivo 6000 Nice, Nice

Lyautey I4 rue Justin Montolivo 6000 Nice · 175 lots · mandat jusqu'au 30/06/2027

Façade : 24 rue des Combattants en Afrique du Nord 6000 Nice, Nice

Saint Etienne24 rue des Combattants en Afrique du Nord 6000 Nice · 144 lots · mandat jusqu'au 31/03/2027

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

19 rue Miollis 6000 Nice — 201 1949 à 1974 31/03/2027
4 rue Justin Montolivo 6000 NiceLyautey I Lyautey I 175 Non renseignée 30/06/2027
24 rue des Combattants en Afrique du Nord 6000 NiceSaint Etienne Saint Etienne 144 1949 à 1974 31/03/2027
18 rue Jean Canavèse 6100 NiceSdc Jardins de Cessole - C Sdc Jardins de Cessole - C 135 1975 à 1993 30/06/2027
4 rue Pierre Pietri 6000 NiceSo Nice So Nice 106 Non renseignée 30/06/2027
6 chemin du Château Saint-Pierre 6300 NiceChateau Saint Pierre - Ms192341 Chateau Saint Pierre - Ms192341 78 Après 2010 31/03/2027
60 chemin du Vallon Barla 6000 NiceVal D'azur Val D'azur 76 1949 à 1974 31/03/2027
220 avenue Sainte-Marguerite 6200 NiceParc Corniche Fleuri Parc Corniche Fleuri 71 Non renseignée 31/03/2027
1 rue Joseph d'Arbaud 6100 NiceLe Mistral II - 0512 Le Mistral II - 0512 71 1949 à 1974 30/06/2027
219 promenade des Anglais 6000 NicePalazzo Del Sol Palazzo Del Sol 66 Avant 1949 31/03/2027
32 rue Berlioz 6000 NiceSdc Berlioz II Sdc Berlioz II 64 1949 à 1974 31/03/2027
6 avenue Mireille 6100 NiceSdc Saint Maurice Park 1 Sdc Saint Maurice Park 1 60 Non renseignée 31/03/2027
4 avenue du Parc Ferber 6200 NiceEden Parc Eden Parc 59 Avant 1949 30/06/2027
8 avenue de Valombrose 6100 NiceLes Balcons de Valombrose Les Balcons de Valombrose 59 Non renseignée 30/06/2027
140 boulevard Gambetta 6000 Nice — 58 1949 à 1974 31/12/2026
19 rue Miollis 6000 NiceSaint Etienne B Saint Etienne B 57 1949 à 1974 31/03/2027
39 boulevard de Cimiez 6000 NiceSdc le Riviera Palace A/b/c Sdc le Riviera Palace A/b/c 55 Avant 1949 30/06/2027
8 rue Clément Roassal 6000 NiceLe Colbert Le Colbert 49 1949 à 1974 31/03/2027
19 rue Molière 6100 NiceDom Juan Dom Juan 48 Non renseignée 30/06/2027
9 rue Cros de Capeu 6000 NiceLes Bleuets Les Bleuets 47 1975 à 1993 31/03/2027
7 boulevard Auguste Raynaud 6100 NiceSdc le Rhodes Sdc le Rhodes 46 1975 à 1993 31/03/2027
46 rue Auguste Général 6300 NicePalais Berthe Palais Berthe 43 Avant 1949 31/03/2027
8 avenue Gallieni 6000 NicePalais des Arts Palais des Arts 41 2001 à 2010 30/06/2027
51 boulevard Jean BehraLes Hauts de Saint Sylvestre Les Hauts de Saint Sylvestre 37 Après 2010 31/03/2027
132 avenue Corniche Fleurie 6200 NiceParc de la Corniche C/d - 783 Parc de la Corniche C/d - 783 36 2001 à 2010 30/06/2027
2 bis chemin des Jarres 6100 NiceVilla Flora a et B Villa Flora a et B 35 Après 2010 30/06/2027
37 boulevard Victor Hugo 6000 Nice — 34 Non renseignée 30/06/2027
455 avenue de Pessicart 6100 NiceLes Terrasses Les Terrasses 33 Après 2010 30/06/2027
3 avenue Fanny 6100 NiceLe Gai Soleil Le Gai Soleil 32 1949 à 1974 30/06/2027
193 avenue de RimiezDomaine de Gairaut Domaine de Gairaut 30 Après 2010 30/03/2027
15 avenue Mirabeau 6000 NiceL'anjou L'anjou 30 1949 à 1974 01/07/2027
5 avenue de Villebois-Mareuil 6000 NiceLes Palmiers Les Palmiers 28 1949 à 1974 31/03/2027
51 avenue Georges Clemenceau 6000 NiceIsola Bella Isola Bella 28 Avant 1949 30/06/2027
86 Corniche Fleurie 6200 NiceVilla Horizon Villa Horizon 28 Après 2010 30/06/2027
49 rue Bonaparte 6300 Nice — 28 2001 à 2010 30/06/2027
1 Mte Montfort 6300 NicePalais Roccabella - 0024 Palais Roccabella - 0024 28 Avant 1949 30/06/2027
11 rue Guiglia 6000 Nice — 27 1949 à 1974 31/03/2027
15 avenue Durante 6000 NiceSquare Durante a Square Durante a 27 1949 à 1974 30/06/2027
33 boulevard de Cimiez 6000 NiceLes Fontaines Les Fontaines 26 1949 à 1974 31/03/2027
16 boulevard Victor Hugo 6000 NiceCi le Rhin Ci le Rhin 26 Avant 1949 31/03/2027
48 rue de la Buffa 6000 NiceVilla Marcel Villa Marcel 26 1949 à 1974 30/06/2027
25 boulevard Victor Hugo 6000 Nice — 26 Avant 1949 30/06/2027
22 rue de la Buffa 6000 NicePalais de la Buffa Palais de la Buffa 25 1949 à 1974 30/06/2027
45 rue Berlioz 6000 NiceSdc le Valroya Sdc le Valroya 25 1949 à 1974 31/03/2027
2 rue des Marguerites 6100 Nice — 23 1975 à 1993 30/06/2027
3 chemin des Jarres 6100 NiceVilla Flora C Villa Flora C 23 Après 2010 30/06/2027
390 promenade des Anglais 6200 NiceL'oiseau Bleu L'oiseau Bleu 23 1949 à 1974 31/03/2027
3 avenue des Platanes 6100 NiceLe Saint Jose Le Saint Jose 22 1949 à 1974 31/03/2027
75 boulevard Rene Cassin 6200 NiceLe Constellation Le Constellation 22 1949 à 1974 31/03/2027
93 quai des Etats-Unis 6300 Nice — 22 1949 à 1974 30/06/2027
28 rue Berlioz 6000 NicePalais Branca Palais Branca 20 Après 2010 31/12/2026
22 bis avenue Saint-Augustin 6200 NiceJamaica Jamaica 18 1949 à 1974 30/06/2027
30 avenue Robert Schuman 6000 NiceRene Mignolet Rene Mignolet 18 2001 à 2010 30/06/2027
105 promenade des Anglais 6000 NiceChristiane Park Christiane Park 18 Non renseignée 30/06/2027
31 rue Trachel 6000 NiceSdc 31 Rue Trachel Sdc 31 Rue Trachel 18 1949 à 1974 30/06/2027
15 boulevard Tzarewitch 6000 NicePalais Alexandra Palais Alexandra 17 Avant 1949 31/03/2027
8 avenue Corniche Fleurie 6200 NiceVilla la Mamouna Villa la Mamouna 15 2001 à 2010 30/06/2027
51 chemin de la Madonette de Terron 6200 Nice — 15 1949 à 1974 30/06/2027
29 rue Guiglia 6000 NiceSdc le Schubert Sdc le Schubert 14 Non renseignée 30/06/2027
7 rue Amiral de Grasse 6000 NiceL'aigrette L'aigrette 14 Avant 1949 30/06/2027
23 rue Pertinax 6000 Nice — 13 Avant 1949 30/06/2027
1 avenue de la République 6300 Nice — 12 1975 à 1993 30/06/2027
5 impasse Saint-Laurent 6000 NiceLe Saint-Laurent - 0166 Le Saint-Laurent - 0166 12 Avant 1949 30/06/2027
3 rue Cavendish 6100 NiceCavendish 3 Cavendish 3 11 1949 à 1974 30/06/2027
16 rue Paganini 6000 Nice — 11 Avant 1949 31/03/2027
1 avenue de l'Assomption 6100 NiceL'assunta - 1046 L'assunta - 1046 11 Avant 1949 31/03/2027
rue El Nouzah 6000 Nice — 10 1949 à 1974 31/03/2027
14 boulevard François Grosso 6000 Nice — 10 1975 à 1993 30/06/2027
40 bis rue Vernier 6000 Nice — 10 Avant 1949 31/03/2027
3 avenue Salonina 6000 NiceVilla les Thermes Villa les Thermes 9 1949 à 1974 30/06/2027
10 rue de Massingy 6000 NiceSdc 10 Rue de Massingy Sdc 10 Rue de Massingy 9 Après 2010 30/06/2027
20 rue Gutenberg 6000 NiceCi 20 Rue Gutenberg a Nice Ci 20 Rue Gutenberg a Nice 9 Avant 1949 30/06/2027
5 rue du Rocher 6000 Nice — 8 Avant 1949 31/03/2027
29 rue Parmentier 6100 Nice — 8 1949 à 1974 30/06/2027
25 boulevard de Cessole 6100 Nice — 8 1949 à 1974 30/06/2027
13 avenue Buenos Aires 6000 NiceSdc la Balme Sdc la Balme 6 Avant 1949 31/03/2027
28 rue Droite 6300 Nice — 6 Avant 1949 30/06/2027
105 promenade des Anglais 6000 NiceVilla Leontine Villa Leontine 5 Avant 1949 30/06/2027
19 avenue de la Lanterne 6200 NiceSdc Villa Candide Sdc Villa Candide 5 Non renseignée 30/06/2027
26 avenue des Fleurs 6000 NiceVilla Jeannine Villa Jeannine 4 Non renseignée 30/06/2027
5 rue du Soleil 6100 NiceVilla Alexandre Villa Alexandre 4 1949 à 1974 30/06/2027
72 avenue des Arènes de Cimiez 6000 Nice — 4 1949 à 1974 30/06/2027
109 avenue Cyrnos 6100 Nice — 4 Avant 1949 31/12/2026
9 avenue Louis Prevel 6000 NiceVilla France Villa France 3 Non renseignée 31/03/2027

Changer de syndic quand on est géré par So Nice

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. À l'échéance du contrat, l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme peut désigner un autre syndic, sans motif ni indemnité. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

81 copropriétés gérées par le cabinet à Nice arrivent à échéance en 2027 : pour elles, la mise en concurrence se prépare dès maintenant.

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Gts Immobilier 28 copropriétés · taille médiane 25 lots Cabinet Lucien Crouzet et Sydney Breil 307 copropriétés · taille médiane 26 lots By Gestion 50 copropriétés · taille médiane 26 lots

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Questions sur So Nice

Comment contacter So Nice ?

Son établissement à Nice est situé Immeuble le Phare L'Arenas 455 Promenade des Anglais 06200 Nice. Son site officiel est immobiliere-pujol.fr. Pour une question sur votre immeuble, adressez-vous en priorité au gestionnaire indiqué sur vos appels de fonds.

Combien de copropriétés gère So Nice à Nice ?

84 copropriétés à Nice selon le registre national, soit 1 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, et 9 autres dans l'agglomération. Le cabinet est le 23e syndic de Nice par le nombre de copropriétés.

Quelle taille d'immeubles gère So Nice ?

La taille médiane de ses copropriétés à Nice est de 25 lots principaux, contre 16 pour l'ensemble de la ville. Il gère 2 résidences de plus de 150 lots.

Quand arrivent les échéances de ses mandats ?

3 en 2026, 81 en 2027, d'après les dates de fin de mandat déclarées au registre. Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée générale vote dans les trois mois qui précèdent le terme.

Comment changer de syndic quand on est géré par So Nice ?

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats, puis l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme désigne le nouveau syndic à la majorité de l'article 25, sans avoir à motiver sa décision. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

Fiche établie à partir de données publiques. Le cabinet peut demander une correction depuis les mentions légales.

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